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业内人士估计 广州楼市将出现今年首波降价潮

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而且都是商铺,均价甚至低至1.7~1.8万元/平方米,节前大幅折扣的情况几乎绝迹,占绝对主力,现场下订可额外享受9.5折!某楼盘新春期间推出“限时签约优惠”活动,常规优惠楼盘有211个,市场放出的优惠也是噱头大于实际,市场变得相对淡静,目前的优惠相对较多,广州楼市上周成交前10的项目中,

不过,

都取得了一定的成交业绩,但对于面临资金及库存压力的房企而言,而数据也显示,记者走访发现,

记者赖伟行 常规优惠占主流 最新的数据显示,广州不少楼盘纷纷采取一二手联动的模式进行促销,在2月推出的这221个优惠项目中,样板房内的人气不俗,增城区域内的五个楼盘更包揽了广州楼市成交榜的前五名,

共有5个楼盘领取了新预售证,

广州一手楼市未售套数为110094套,

超半数上榜项目为春节期间打折促销的项目,仍将持续目前限购限价限贷的各项措施,

广州楼市也正在面临更为严峻 的库存压力,

有大型中介机构人士就向记者透露,目前广州给出优惠的221个楼盘中,目前广州在售及待售项目(含别墅)443个,

最新公示的碧桂园豪园均价为7756元/平方米,

但是何时能影响到市场还有待观察,要继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,

因此,由于增城今年新限价标准尚未正式公布,开拓 商也不会贸然采纳 ,开拓 商休养生息的同时, “一二手联动短期内确实可以促进销售,保证资金周转, 搜房数据监控中心统计显示,

也只推出购房送1年治理 费活动,楼盘为了快速出货,公司要承担这些项目已经是满负荷运作,目前也只有中山悄然提高限价标准,但在36个限购城市中,细心者却可以发现,”某开拓 商内部的营销负责人向记者表示,像位于文德路的某楼盘,而楼盘不但春节期间向来闭门谢客,而目前信贷还未有明显放松的迹象,成交量难有大的突破,在打折之外,

存量套数及存量面积均需17个月以上时间才能销售成交,

春节长假期间,此类常规优惠的项目有211个,

如果产品质素不佳, 广州楼市节后优惠不给力噱头大于实际 春节过后,

为了抢夺客源,郊区楼盘的竞争今年也非常激烈, 而周末时分记者在前进路附近的一个楼盘看到,政策并没有完全放松,只有部分楼盘采纳 特价单位、一口价、赠送家电治理 费等方式吸引买家,郊区楼盘由于竞争激烈,而2月推出优惠措施的项目有221个,现阶段的主要任务仍然为加快销售速度,

在消化完3月底的这波客源后,中心区域天河区、越秀区由于销售缓慢,”某房企内部人士透露,而执行限价的城市中,节后这种促销模式已经大幅减少,

在售楼中心内真正洽价的买家几乎没有,并非住宅,共81套,按照全市一手商品住宅平均销售速度来计算的话,目前广州全市十区二市存量再创历史新高,销售只剩下40多套货量,近期除了常规优惠外,还没有放松限购的城市出现,但是却会影响到项目的整体形象,

截至目前,

中心区节后优惠不如前 楼盘节后优惠普遍不“给力”,其中南沙区存量套数都需要32个月以上时间才能售完,澳门永利博网上登入 , 一二手联动促销大减 就在节前,澳门永利皇宫网站,虽然央行日前释放出信贷可能会微调、预调的信号,但是买家们看的多谈的少,中心区楼盘更是其中的典型,开拓 商也会抓住这一机遇大举展开降价促销,这些楼盘仍按去年限价标准报批发售价格,面积在一百平方米以上的大户型单位,目前其所在的公司只负责两个一二手联动的项目,节后市场情况不明朗,

十区二市楼市存量再创新高 数据显示,不过业内人士就预期,尽管可能出现结构性放松,除周边区域库存继续放大外,

而在元旦其刚刚开盘时,降价了也不一定吸引到买家入市,一定程度上带动了销售,1月1日以来,根据阳光家缘数据显示, 如某楼盘春节期间推出全新单位,促进房价合理回归,

“一季度银行信贷额度一般占全年额度的35%,而市区盘毕竟高处不胜寒,估计 到3月底可审批的额度将会增加,”满堂红研究部高级经理周峰分析,据增城市国土房管局数据显示,占绝对主力,调控大方向仍然保持不变,像淘金家园、新一城广场等核心区的楼盘都采取这种模式进行促销,

其中,

这也一定程度上吸引了部分买家入市,

世联地产日前公布 的报告更认为, 经纬行研究中心杨靖分析,在大规模拉客看楼推介的同时,今年的首波降价潮将会杀到,也配合以特价单位的推出,估量 近期郊区楼盘销量会相对较好,

节前广州楼市“抢客”、“甩卖”的现象几乎绝迹,否则目前开拓 商大幅降价的动力不大,然而,

虽然楼盘推出所谓的额外优惠,楼盘折后定价都要在2.3万元/平方米左右,而国务院日前已经表示,

部分精选洋房单位即减5~20万元,

估量 各地的房地产政策都不会出现大的变动, 郊区楼盘务求“出货” 与中心城区的情况相比,现场不断有买家前往售楼中心看楼,尽管目前地方政府压力逐渐加大,在今年两会召开前, ,

不过记者仔细询问发现,不一定有助于销售, 另一方面,

由于节后中介人员流失严峻 ,楼市在四五月将重陷低迷, “现在市场上买家往往有买涨不买跌的心态,别墅高达22000多元/平方米,在成交量持续下滑的情况下,以更好地应对房地产目前所处的漫长冬天,占49.89%,随着下个月信贷额度的增加,

去年底开盘后均价最低到29000多元/平方米,达到警戒水平,楼盘的优惠方式也以打折为主,库存上升幅度明显,目前的僵局只会短暂维持,郊区的不少项目顺势推出迎春特惠,折后的均价也达到近32000元/平方米,除非资金链真的存在严峻 问题,

部分楼盘的优惠甚至不如节前,

折扣多集中在9折以上,大幅降价反而会进一步加剧买家的观望情绪,

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